导读：2026年8月28日，由陆家嘴楼宇协会、REARD锐地星主办，中国城市规划协会规划设计（境外机构）工作委员会（OPDI）协办，日建设计（上海）咨询有限公司承办的【中国城市更新问诊系列二】主题沙龙将在上海陆家嘴双城辉映会客厅举办。活动将聚焦高密度CBD楼宇更新的资产逻辑、更新策略与价值实证，诚邀业界同仁共同参与。请参会单位或个人于8月25日前，扫描文末二维码报名参会。

活动背景

当前，国内商务办公市场已全面进入存量运营阶段。租金下行、空置率上升、设备老化、能耗成本攀升，越来越多CBD业主的关注点正从"新建"转向"更新"。然而，高密度楼宇更新面临的约束远比想象中复杂——不能停业施工、吊装空间受限、租户持续使用、回报周期不明……这些制约决定了楼宇更新不仅是一项设计工程，更是一项资产运营工程。

本次沙龙作为第四届陆家嘴城市日暨陆家嘴楼宇协会成立二十周年系列活动的重要单元，也是日建设计中国成立二十周年系列活动之一，将引入日本成熟CBD的长期运营经验，结合花旗集团大厦等国内外标杆案例，从资产判断、更新策略、技术路径到运营管理，系统拆解存量楼宇更新的全流程方法论。

活动主题

中国城市更新问诊系列二

【高密度CBD楼宇更新：资产逻辑、更新策略与价值实证】主题沙龙

活动信息

时间： 2026年8月28日（周五）13:30–17:10

地点： 陆家嘴双城辉映会客厅（上海市浦电路438号双鸽大厦7楼）

规模： 50–80人

直播： 14:30起同步线上直播，见下方直播预约二维码

主办及协办单位

主办：陆家嘴楼宇协会、REARD锐地星
协办：中国城市规划协会规划设计（境外机构）工作委员会（OPDI）
承办：日建设计（上海）咨询有限公司

议程概览

14:00-14:30 行业交流

14:40–15:25 主题演讲一
【高密度CBD楼宇更新的资产逻辑与实施路径——日本经验与中国实践启示】
演讲嘉宾：中谷 宪一郎 | 日建设计常务执行董事、企划开发总部首席执行官

复盘日本标杆案例，输出可量化的更新决策框架。

15:25–15:45 主题演讲二
【绿色更新驱动资产增值——花旗集团大厦的长期运营实践】
演讲嘉宾：张洁 | 仲量联行 中国区能源与可持续发展咨询业务总监

深度拆解花旗集团大厦两度取得LEED金级及铂金认证的路径，还原"投入—回本—租金提升—运维改善"的完整数据链。

15:45–16:05 主题演讲三
【极限约束下的楼宇系统升级——机电更新与智慧低碳实践】
演讲嘉宾：林薛一 | 美的楼宇科技上海中心技术部经理

针对核心区吊装受限、空间匮乏等硬性制约，输出定制化机电更新与智慧运维策略。

16:20–17:00 圆桌对话

《CBD楼宇更新，第一步究竟从哪里开始？》

对话嘉宾：

赵维雍 | 日建设计 建筑设计总部 国际设计部门 设计主管

王赞炜 | 北京仲量联行物业管理服务有限公司 PM中国区工程总监

林薛一 | 美的楼宇科技上海中心技术部经理

蔡言祥 | 中航证券有限公司 资管发展部总监

相关事项

本次会议不收取任何费用，可通过微信扫描以下二维码预约报名；

报名成功以主办方确认信息为准，谢绝自行前往；

本次会议场地不提供停车位，请参会代表尽量选择绿色出行方式。

会议联系

电话：18321317492

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