为加强中国城市规划协会规划设计专委会华北地区规划设计单位的交流与合作,推动实施区域协同发展战略,根据规划设计委员会2025年工作计划,在天津市城市规划设计研究总院...
中文标题:基于步行等时线的城市“轨道房”价格时空特征分析--以重庆中心城区为例
英文标题:Analysis of Spatiotemporal Characteristics of Housing Price Nearby Urban RaiTransit Based on Walking lsochron: A Case Study of Chongqing's Downtown Area
作者信息:
李继珍 重庆市规划设计研究院,自然资源部国土空间规划监测评估预警重点实验室,空间规划大数据应用重庆市工程研究中心工程师
黄芸璟 重庆市规划设计研究院,自然资源部国土空间规划监测评估预警重点实验室正高级工程师
易 峥 重庆市规划设计研究院,自然资源部国土空间规划监测评估预警重点实验室,空间规划大数据应用重庆市工程研究中心正高级工程师
摘 要:城市轨道交通的快速发展,对轨道站点周边住宅的价格产生一定影响。本文基于链家二手房成交数据,尝试提出一种基于步行等时线的城市轨道房的识别方法,从轨道房的成交量和成交均价两个维度,将轨道站点分为活跃区、富人区、一般区和存在感弱区站点,分析轨道房价格的时空分布特征。从时间演变特征来看2016-2019 年,轨道房成交量逐年增加,价格在2016-2018年逐年上涨,到2019年有微幅下跌;轨道房的价格高于非轨道房,两者差距在10%以内且呈缩小趋势。从空间分布特征来看,在环线以内的核心区,轨道房交易更加活跃,价格较高的轨道房主要分布在中心城区北部近年发展较快的区域。
关 键 词:步行等时线;轨道房;时空特征分析;重庆中心城区
2024年2月1日,中国城市规划协会向国家知识产权局推荐来自3家会员单位的发明专利参评第二十五届中国专... [详细]